Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 195 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2012
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Hoofdweg 852 F

2132 MC, Hoofddorp (Noord-Holland)

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.

Licht en modern hoekappartement met balkon en privéparkeerplaats, centraal in Hoofddorp met Energielabel A!

Prettig wonen in dit moderne 2-kamer hoekappartement van ca. 60 m², gelegen op de 2e verdieping van het goed onderhouden complex “Aan de Vaart”. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht. De ligging is rustig aan de rand van Toolenburg, maar toch heel centraal.

Ligging
Op loopafstand vind je de bushalte met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Het winkelcentrum Vier Meren ligt dichtbij met een breed aanbod aan winkels, horeca, bioscoop en voorzieningen. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de grote steden.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en videofooninstallatie, lift, trappenhuis, gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de privéparkeerplaats.

Tweede verdieping:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte met fontein, een ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger en een extra vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon).
De open keuken is luxe uitgevoerd met veel bergruimte (praktische schuiflades, apothekerskast), een ruim werkblad, bar en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer grenst direct aan het balkon en de badkamer. De moderne badkamer (en-suite) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon, dat is gelegen op het zuidwesten en een fijn uitzicht biedt richting de Hoofdvaart.

Bijzonderheden

- Licht en modern tweekamer-hoekappartement met balkon en veel lichtinval
- Privéparkeerplaats op eigen terrein
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
- Centrale ligging nabij (winkel)centrum, R-net, NS-station en Schiphol
- Woonoppervlak ca. 60 m²
- Bouwjaar 2012
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa €171 per maand (excl. €15 voorschot water)
- Energielabel A
- Aanvaarding: in overleg

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 171,16 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-08-2025

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 03-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

2025-concept-begroting-2025

2024-concept-begroting-2024

2025-actueel-per-18-08-2025-financieel-jaarverslag-2025

Periodieke-bijdrage-per-appartementsrecht

2023-financieel-jaarverslag-2023

2024-financieel-jaarverslag-2024

Kostensoort-per-jaar-en-maand

Aandeel-in-reservefonds-20-aug-2025

2025-begroting-grafiek

Verkoopbrochure

Woningborgcertificaat

Mjop-2010-2040-mjop-rapport-vve-aan-de-vaart-te-hoofddorp

Mjop-2010-2040-kapitalisatie-mjop-vve-aan-de-vaart-te-hoofddorp

2023-notulen-09-03-2023

2025-agenda-25-02-2025

2025-agenda-18-03-2025

2024-agenda-04-03-2024

2025-notulen-25-02-2025

2023-agenda-09-03-2023

2024-notulen-28-04-2024

2024-notulen-04-03-2024

2025-notulen-18-03-2025

2024-agenda-08-04-2024

Akte-van-splitsing-d-d-03-10-2011

Modelreglement-2006

Huishoudelijk-reglement-vastgesteld-d-d-31-05-2019

Aanvulling-huishoudelijk-reglement-vastgesteld-d-d-31-05-2019

Aanslag-gem-watersch-belasting-2025

Kad-kaart-haarlemmermeer-al-1938-a9

Aanslagbiljet-gemeentelijke-belastingen-2025

Kad-legger-eigendomsinformatie-haarlemmermeer-al-1938-a9

Eigendomsbewijs-afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-75590-nr-165

Energielabel 2132mc-852-f

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Totaal aantal inwoners
13035 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Woningen tussen 1995 en 2005
27%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Gemiddelde WOZ waarde
€ 286.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Hoofddorp

Cijfers voor postcodegebied 2132

Adressen per km²
1874
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2132 Gemeente kaart haarlemmermeer

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dutch Brickx Real Estate

Dutch Brickx is een ervaren makelaarskantoor dat al meer dan tien jaar actief is in zowel verhuur als (ver)koop van woningen. We hebben ons gespecialiseerd in het huisvesten van expats en andere woningzoekenden, maar bieden ook deskundige begeleiding bij het aan- en verkopen van vastgoed. Onze kracht zit in het combineren van lokale marktkennis met persoonlijke aandacht, waarbij we altijd streven naar de juiste match tussen verhuurder en huurder of koper en verkoper.

Ons team is actief in een groot deel van de Randstad, met een focus op Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland en Utrecht. Denk aan steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, maar ook aan omliggende plaatsen zoals Leiden, Haarlem, Zoetermeer, Almere, Hilversum, en Amersfoort. Deze regio’s zijn populair vanwege de aanwezigheid van internationale bedrijven, goede bereikbaarheid en diverse woonmogelijkheden.

Of het nu gaat om tijdelijke verhuur of een definitieve koop of verkoop, bij Dutch Brickx staan we bekend om ons professionele advies en menselijke benadering. We geloven dat succesvolle bemiddeling draait om méér dan alleen cijfers — het gaat ook om goed luisteren, meedenken en maatwerk bieden. Zo zorgen wij ervoor dat elke woning een thuis wordt, en iedere transactie een stap vooruit.

Ben je op zoek naar een betrouwbare makelaar met hart voor mensen én kennis van de regio? Dan ben je bij Dutch Brickx aan het juiste adres.

Dutch Brickx Real Estate
Reviews Dutch Brickx Real Estate

Hoofdweg 852 F, Hoofddorp

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar